عقارك يُدار يوميًا. وأنت ترى الصورة كاملة.
نتولى تشغيل وحدتك للتأجير قصير الأجل من التسعير والحجوزات إلى خدمة الضيوف والنظافة والمتابعة الشهرية، لتبقى مطلعًا على عقارك دون الدخول في تفاصيل التشغيل اليومي.
ما الذي نديره؟
إدارة تهتم بالتفاصيل قبل الحجز وأثناء الإقامة وبعد المغادرة.
التسعير والإدراج
نراجع الأسعار بصورة مستمرة وفق الطلب والموسم والسوق، وندير ظهور الوحدة على قنوات الحجز المعتمدة.
الحجوزات والضيوف
نتابع الاستفسارات والحجوزات والتواصل مع النزلاء على مدار الساعة ضمن نطاق التشغيل.
الدخول والتحقق
ندير إجراءات الدخول الذاتي والتحقق من بيانات النزلاء وفق المتطلبات التنظيمية المعمول بها.
النظافة والتجهيز
تنظيف فندقي، تبديل البياضات والمناشف، وتجهيز الوحدة للإقامة التالية.
فحص الوحدة
متابعة الأجهزة والمحتويات بعد المغادرة ورصد أي مشكلة تحتاج تدخلًا.
التقارير والتسوية
متابعة للحجوزات وتقرير شهري يوضح الإيرادات والمصروفات وأتعاب الإدارة والتحويلات.
تتابع عقارك دون إدارة عملياته اليومية.
نمنحك وصولًا لمتابعة الحجوزات عبر لوحة المالك وفق الصلاحيات المتاحة، ونرسل لك تسوية شهرية مفصلة مرفقًا بها فواتير المرافق الرسمية. وعندما تتطلب الوحدة صيانة جوهرية على حسابك، لا يبدأ التنفيذ قبل موافقتك الكتابية على التكلفة.
شاهد ما الذي تتابعهلوحة المالك
- الحجوزات القادمة
- تقويم الوحدة
- الإيرادات
- المصروفات
- أتعاب الإدارة
- التحويلات
- فواتير المرافق الرسمية
تمثيل توضيحي لعناوين الحقول فقط — لا يتضمن بيانات.
عناية بالعقار بين إقامة وأخرى.
العناية بالوحدة جزء من التشغيل، وليست خدمة منفصلة. ننسق الدخول، نتحقق من بيانات النزلاء، نتابع جودة النظافة والتجهيز، ونفحص سلامة الأجهزة والمحتويات بعد كل مغادرة. وعند حدوث تلف ناتج عن الضيف أو عن تقصير فريق التشغيل، تتم معالجته وفق مسؤوليات ESTADIA المنصوص عليها في العقد.
كيف نحمي عقارك
أتعاب واضحة، نتفق عليها قبل التعاقد.
نتفق معك على نسبة الإدارة قبل التعاقد، ونوضح أساس احتسابها والمصروفات المعتمدة وآلية التسوية في العقد. تدخل إيرادات الإقامة ورسوم النظافة والخدمات الإضافية المحصلة ضمن إيرادات الوحدة. تُخصم المصروفات المباشرة المحددة في العقد، ومنها المرافق الفعلية ورسوم التجهيز والنظافة لكل زيارة، ثم تُحسب أتعاب الإدارة من صافي الأرباح بالنسبة المتفق عليها. يُحوّل المتبقي للمالك وفق دورة التسوية الشهرية.
- إيرادات الوحدة
- المصروفات المباشرة المعتمدة
- أتعاب الإدارة المتفق عليها
- مستحقات المالك
استخدم وحدتك عندما تحتاجها — وفق التوافر.
تبقى وحدتك متاحة لاستخدامك الشخصي عندما لا توجد حجوزات مسبقة. أخبرنا قبل الإقامة بـ48 ساعة على الأقل، ونتولى تجهيز الوحدة مقابل رسم النظافة والزيارة المعتمد فقط.
ناقش مرونة الاستخدامبداية واضحة من التقييم إلى التشغيل.
تقييم الوحدة
نراجع جاهزية العقار واحتياجاته التشغيلية.
اتفاق واضح
نتفق على نسبة الإدارة قبل التعاقد، ونوضح أساس احتسابها والمصروفات والصلاحيات وشروط التشغيل.
التجهيز والإطلاق
نجهز منظومة التشغيل ونطلق الوحدة على قنوات الحجز المناسبة.
التشغيل والمتابعة
ندير الحجوزات والضيوف والتجهيز ونرسل لك التسوية الشهرية.
معايير تشغيل واحدة عبر أسواق مختلفة.
نطبق مبادئ تشغيل موحدة مع مراعاة متطلبات كل سوق محلي.
مصر
نشطكندا
نشطكولومبيا
نشطالمملكة العربية السعودية
قريبًا
أسئلة الملاك قبل البدء.
كيف تُحدد أتعاب الإدارة؟
تُحدد نسبة الإدارة بالاتفاق مع المالك قبل التعاقد، وتُوثق في العقد مع طريقة احتسابها والمصروفات المعتمدة ومواعيد التسوية.
هل أستطيع استخدام الوحدة؟
نعم، بشرط عدم وجود حجز مسبق وإشعار ESTADIA قبل الإقامة بـ48 ساعة على الأقل. يطبق رسم النظافة والزيارة المعتمد.
من يتحمل التلفيات؟
تتحمل ESTADIA معالجة تكلفة التلفيات الناتجة عن سوء استخدام النزلاء وفق العقد، سواء من خلال تغطيات المنصات أو على حسابها بحسب الحالة.
كيف أتابع الحجوزات؟
نعم. يتيح عقد الإدارة للمالك متابعة الحجوزات عبر لوحة تحكم المالك، إضافة إلى تقرير تسوية شهري.
كيف تُدار الصيانة؟
يتحمل المالك الصيانة الدورية وأعطال البنية التحتية والأجهزة عندما لا يكون سبب العطل تقصير ESTADIA أو النزلاء.
لا. الأعمال الجوهرية التي تُحسب على المالك تتطلب موافقة كتابية مسبقة مرفقًا بها عروض الأسعار.
لنتحدث عن عقارك.
أرسل لنا موقع الوحدة وبعض التفاصيل الأساسية، وسنراجع جاهزيتها ونناقش معك خطة الإدارة المناسبة لها.